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投資利回り(エクイティー利回り,自己資金利回り)

2014-10-15 11:15:49

投資(エクイティー)利回りとは、物件を購入する際、自己が支出した資金に対する利回りです。 算出方法は、年間収入から、年間支出経費を差し引き更に、年間金融経費(金利・元本等)を差し引いたものを、支出した資金(自己資金)で割ったものに100をかけた数字です。 不動産投資は自己資金のみで投資するより、借入れをした方が一般的に投資効率は高くなってきます。 当然ローン破綻というリスクは伴ってきますが、無理な借入れをしなければ短期間で資産を増やすことも可能です。 例えば自己資金が2000万ある場合、


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