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満室想定利回り(グロス利回り)

2014-10-10 11:10:00

満室想定利回りとは、現況での家賃・共益費等に空室部分の想定家賃・共益費等を加えたものをベースに計算したものです。 物件購入価格に対して1年間でどれだけの賃料収入を得られるかという単純な収益率のことを言います。 実際は空室がある確率が高いので、所有者が管理努力をしていけばこれ位の利回りを得られるという目標利回りと考えておいた方がよいでしょう。 計算式は下記のようになります。 満室想定利回り={(現況家賃収入/月間+空き室部分の予想家賃収入/月間)×12ヶ月}÷ 物件購入価格×100引用元:


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